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烟台住宅抵押借资的注意事项
1、住宅借资须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住宅是不能进行住宅抵押借资,抵押房产大额贷款,安置现房抵押资金周转贷款,自建房屋建筑装修贷款,按揭住宅生活支出贷款,安置房本商务活动贷款等申请的;
2、烟台住宅二次抵押用于借资的必须有余值.如按揭住宅和已经一次抵押的住宅,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住宅借资必须产权清晰.如果该住宅是你和家人名下,办理住宅借资时必须产权证上的人都出面,并签订烟台住宅借资同意书等文件.
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烟台抵押无任何前期收费！
烟台房产抵押贷款,按揭房产助学贷款,抵押全款房子大额消费贷款,自建房屋抵押周转贷款,按揭住房资金周转贷款,房本抵押商务活动贷款等的缺点:
1、不面向烟台所有房产,有房不一定能办贷款.抵押的房产必须能进行上市交易.
2、烟台房产房龄、面积、房产性质也是考虑的因素,房产贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房产贷款还没还完的房产,又或者是协议的已购公房等许多房产,都不能够办理.
3、房产贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使房产贷款未成功.
3、房产成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房产进行处理.
为您量身定制烟台房产贷款方案:商住房产生意贷款,抵押分期房子教育贷款,企业房屋教育贷款,抵押商住住宅大额购物贷款,商住两用购房合同抵押教育贷款等满足您在成本、效率、额度上的房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.不同需求！
了解烟台房产借款流程的每个节点需要的时间：
1、房产贷前规划：出具收入证明（盖公章）、银行流水、个人信用报告等 （1个工作日）
2、房产借款申请：准备齐全的申请材料（身份证、房产证、户口本等）及相关内容（1个工作日）
3、烟台房贷银行审批：初审、中审、终审（3-10个工作日）
4、签订房产借款合同：双方协定内容,准备合同,签订协议（1个工作日）
5、房产抵押登记：到房产管理所在地办理(时间3-7个工作日)
6、下放借款：全款房产抵押建筑装修贷款,集体房子抵押出国留学贷款,公司房屋抵押经营贷款,全款住宅抵押建筑装修贷款,公司购房合同抵押周转贷款等借款款项,下放至客户（1-3个工作日）
烟台房产抵押借款的流程由以上总结可知一般需要（10~
30个工作日）完成,具体以所办银行给出的时间为准，每个银行的效率流程时间有差异.
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借资人和投资者办理个人现房抵押借资,抵押商住两用房屋应急贷款,分期住宅资金周转贷款,适用房本抵押商务活动贷款等时,需到相关部门办理现房抵押手续,签订烟台现房抵押借资合同,保护双方权益,使烟台现房不能随便买卖,合同规定,借资人无力偿还的,烟台借资机构可以将抵押的现房出售,并将所得款项返还出资人.
